Avocat associé gérant au sein du département opérations de restauration immobilière
Avocat, diplômée du DESS droit des affaires et fiscalité de l’UPPA en juin 2001, Emmanuelle Pouts-Saint-Germé rejoint tout d’abord à Paris la société d’avocats Neveu Sudaka & Associés, avocat au barreau de Paris avant d’intégrer à Bordeaux en janvier 2003 le cabinet Rivière Avocats Associés, dont elle devient associé en 2012.
Au sein du cabinet, elle dirige une équipe de six personnes constituée d'avocats, juristes et assistantes.
Son activité est dédiée à :
- la conduite d’opérations de restauration immobilière pour le compte d’investisseurs privés (démembrement de propriété, loi Malraux, loi relative aux monuments historiques, Denormandie etc.) dans la perspective d'optimiser leur patrimoine
- l’accompagnement de professionnels (promoteurs, conseillers en gestion de patrimoine, marchands de biens, sociétés de gestion, etc.) dans l’acquisition d’actifs immobiliers et dans la valorisation de leurs biens en s'appuyant sur des dispositifs fiscaux de faveur (150 0 B ter) du code générale des impôts, droit des obligations à taux réduits.
- au dépôt et au suivi de demandes d'inscription et d’agrément auprès de l’administration fiscale et autres organismes (Monuments historiques, entreprises solidaires etc.)
- Certificat d’aptitude à la profession d’avocat
- DESS droit des affaires et fiscalité – UPPA (2001)
- Opérations immobilières
- Fiscalité immobilière
- Fiscalité patrimoniale
- Clubdeal avec effet de levier fiscal
Débat : « Statut du bailleur : Progrès historique ou victoire d’étape ? » aux côtés de Michaël Cosson, député des Côtes-d’Armor, co-auteur du rapport pour une relance durable de l’investissement locatif, Xavier Lièvre, notaire, président de la commission logement du Congrès 2023 et Monsieur David Chouraqui, DGA du Crédit Agricole Immobilier, président de Plurience. Le Cercle des managers de l’immobilier. 26 janvier 2026
Débat d’experts : « Réhabiliter son cœur de ville grâce au dispositif Malraux ? » Salon Villes et Patrimoine Bordeaux, 17 juin 2025
Formation validante (ANACOFI – IMMO Association Nationale des Conseils Financiers – Immobilier) La restauration immobilière, Salon Villes et Patrimoine Bordeaux, 17 juin 2025
Webinaire « Investir en Denormandie, valoriser son patrimoine » .Arkea / groupe Izimmo. 12 mars 2025
Présentation loi des finances. Patrimonia. 2017
Interventions récurrentes :
Formation à l’École Nationale du financement de l’immobilier (ENFI)
Formations dans le cadre du Master II Gestion du patrimoine et du Master II Droit de l’urbanisme, de la construction et de l’immobilier de l’Université de Bordeaux (défiscalisation immobilière)
Formation pour École des avocats EDA (opérations immobilières)